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129、 修改规划

李末从兰如雪家回来,已经深夜两点多钟。回到了自己的住处,一头栽倒在床上,昏昏沉沉睡去。

当他第二天醒来的时候,已经接近中午。坏了,旷工了。李末赶紧简单地洗漱一番,准备往华宇集团赶。

大概是昨天喝酒的缘故,他居然忘记了今天是星期天,刚迈出了门的脚又退了回来。闲来无事,他打开笔记本,把兰如雪的那个小区图纸调出来,又仔细看了一遍。

昨天晚上,到兰如雪家里的时候,他看了那些图纸,听了她的叙述,了解到如果按照市政府坚持的要求,达到桂秋园小区的容积率,亏损虽不至于,利润点太少了。如果真的如她所言,前期额外投入七八百万元的拆迁补偿,她的确存在亏损建设的可能性。

但是如果按照她原来坚持的想法,与临街的桂秋园小区形成了两个截然不同的业态,不仅居民在居住适应度不够,而且,从外观上,一眼便能瞧出端倪,本来是两个姊妹小区,太不和谐了。市政府的坚持,或许也有些道理。

他研究了近一个多小时,最后得出的结论是只能把楼体布局打乱重新规划,由四排四纵改为四排三纵加楼栋走廊的方式,并且在西北角,一处附属设施上,加盖层数,这样,容积率要比兰如雪的低,已经接近市政府的要求,只是减少了一点点没必要的绿化率,但可以挽回一大部分损失。

当然了,如果把这两个小区做得美观协调,还需要桂秋园规划的配合。但这个方案对于桂秋园、华宇集团来说是不利的,她们的坚持,正是以兰如雪的月秋园为参照物,想提高容积率,获取更多的利润。

李末说给兰如雪听时,兰如雪表示可以考虑。但一想到华宇集团,她随即表示出强烈的反感。她之所以同意李末做出如此的改动,主要还是不想让华宇集团捡这么大个便宜,她的受阻,一部分是刘凯旋在作祟,另一个原因就是华宇集团的桂秋园小区在与她攀比,特别是那个肖曼丽,不知道在刘凯旋面前加了多少坏话。

李末没办法,只好让她到市政府试一试,看看这个方案独立实施是否可行。

李末在研究效果图时,又发现有几处如果进行修改,可能更好一点,特别是立面效果,改成另一种样式,对于这种处理方式会更加适合。于是,他拿起床上的手机,想打给兰如雪。

当他用手触了一下屏幕,吓了一大跳,手机液晶屏上显示,居然有好几个未接来电!

他赶紧按下解锁键,翻看,原来大部分都是兰如雪打来的。他立即给她拨了过去,但遗憾的事,没人接。

李末给兰如雪打电话时,兰如雪正在市长陈沛林的办公室汇报。

兰如雪得到李末的提议,早晨立即赶到公司,让规划设计室的人按照他的想法进行了效果图的修改,临近中午的时候,划出一份草图,便急匆匆地赶到市政府。

虽然今天是周末,市长陈沛林并没有休息,兰如雪到他办公室的时候,他刚召开完城市规划和青峦山治理协调会。

陈沛林看到兰如雪抱着一大摞图纸,心中一亮,笑道:“怎么,兰总经理,看来,我们昨天会议开的还是有效果喽,一夜之间,你的态度就转变了。”

兰如雪笑笑,说:“陈市长,并不是我的态度有什么转变,主要是考虑到陈市长为我们的事专门召开会议研究,真的很辛苦,让我很受感到,所以,公司连夜加班加点,对规划做了些修改,如果陈市长同意,我是可以考虑妥协的。”

说着,兰如雪把图纸轻轻地放到陈沛林的桌子上。

陈沛林点了点头,边翻图纸,边说:“有些事情,只要不违背原则,都可以变通嘛。”

当他打开图纸的时候,眼前一亮,道:“嗯,这个有点意思。”

陈沛林虽然不是规划设计专业出身,但多年城市建设经验,有些东西,他一眼还是能看得出来的。

“典型的复合利用,把所有有限的空间都利用上了,这个设计不错嘛。”陈沛林频频点头。

“容积率是多少?”陈沛林随后问兰如雪。

“与市政府要求的差不多,建筑密度不变,只不过绿化率小了几个百分点。”兰如雪道:“这已经是我公司的低线了。”

“为什么这个设计方案不早拿出来呢?”陈沛林笑着问。

“按照您的吩咐,我特意请了规划设计方面的专家,就是您说的那个李末,才设计出的这个方案。”兰如雪不能让李末的辛苦白费。

“呃。”陈沛林点了点头,说:“这个小伙子,在规划设计方面确实有一套,一个看似很难解决的问题,在他那,总会有办法。”

陈沛林说完,拿起电话,问:“刘市长走了吗?”

秘书长韩述道:“没有吧。”

陈沛林说:“你让他到我办公室来一趟。”

不一会儿,副市长刘凯旋走进陈沛林的办公室,当他看到兰如雪也在的时候,眼眼一闪,有些疑惑。

“来,刘市长,你看看这份规划,与我们的距离还差多少?”陈沛林招呼刘凯旋。

刘凯旋从兰如雪侧面走过去,用瞭了一眼兰如雪,兰如雪装作没看见,抬着头,注视着陈沛林。

“这个嘛,比上次的倒有些进步。”刘凯旋从住建局局长一直到分管城市建设的副市长,多年的阅历,还是有些功底的。

“如果可行的话,我们下周上会讨论一下。”陈沛林道。

“这……”刘凯旋面露难色。

“怎么?”陈沛林盯问。

“这个小区的容积率虽然与我们的要求相差不是太远,但是,修改如此之大,与桂秋园小区的建设规划风格形成了鲜明的对比,有些不协调。”刘凯旋不知道是在刁难,还是在为华宇集团争取。

“华宇集团桂秋园小区容积率、绿化率以及建筑密度,是通过招投标确定的,这个不能改变,如果他们有什么想法,可以尝试一下兰总经理的思路,否则,我们没有办法向市民们交待。”陈沛林当即拒绝了刘凯旋,又不能不给他留一点点退路。

“好吧,我们把这个规划拿到会议上再议吧。”刘凯旋说。

“那就定在下周四,正好我们要召开全市城市总体规划第一次会议,顺便把这两个项目做为一个议题,让规划委成员们都议议。不过,最终讨论的结果,一定要写到会议纪要里,我们的决策,不能再朝令夕改了。”陈沛林对站在一旁的秘书长韩述道。(未完待续)

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